Коттедж или квартира: что выбрать?

Критерии выбора

Людей, которые встали перед выбором между коттеджем и квартирой, нельзя отнести к какой-то одной группе. Это могут быть и молодые и пожилые люди, и семьи и одиночки. И причины у них тоже разные. Кто-то хочет переехать поближе к земле, подальше от городской суеты, на природу к свежему воздуху. А кто-то, наоборот, хочет в большой город, чтобы строить карьеру, ходить в кино, театры, кафе и т.д. Но есть основные критерии, общие для всех. Итак, покупая жилье, будь то квартира или дом за городом, обратите внимание на следующие аспекты:

1. Есть ли в рассматриваемом варианте личное пространство для каждого члена семьи? Для комфортного проживания у каждого должно быть достаточно места для работы и отдыха.

2. Экологическая обстановка. Нет сомнений, что зеленая зона с чистым воздухом, рекой или другим водоемом станут преимуществом при выборе жилья.

3. Инфраструктура. Есть ли рядом школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, развлекательные центры? А транспортная доступность? Легко ли вам добраться до работы, соцучреждений и т.д? Не забывайте, что вам должно быть удобно и комфортно не только в доме (квартире), но и в районе проживания.

4. Безопасность. Проверьте криминогенную обстановку в районе, в котором вы присмотрели жилье.

Преимущества жизни в коттедже или загородном доме.

Итак, вы хотите купить жилье, но сомневаетесь, что же выбрать – коттедж или квартиру.

1. Пространство. В коттедже больше места и в целом, и на каждого члена семьи.

2. Отличный вариант для семьи с маленькими детьми. Во-первых, для детей в доме больше места. Во-вторых, никто из соседей не будет жаловаться на шум и топот – ваши дети могут играть и бегать, не вызывая недовольства посторонних людей. Да и соседи не будут мешать ни вам, ни вашим детям.

3. Отдых на природе прямо перед домом. Хотите съездить на пикник, собрать друзей на природе, пожарить шашлык? Вам не нужно никуда выезжать – природа всегда рядом. А если пойдет дождь, можно быстро переместиться в дом.

4. Своя земля. Вместе с загородным домом вы получаете землю. На ней можно выращивать овощи, фрукты, цветы. Или просто засадить участок газонной травой, поставить качели. А еще на своей земле вы можете организовать бассейн, игровую площадку, место для занятий спортом.

5. Тишина. В коттедже за городом вам не будет мешать постоянный гул большого города. Не гремит под окнами трамвай, не сигналят машины.

6. Вы можете увеличить жилое пространство, если появится необходимость. Дом можно достраивать: добавить к нему веранду, зимний сад, пристроить еще одну комнату или добавить этаж. Всё зависит только от ваших финансовых возможностей.

Недостатки жизни за городом

1. Безопасность. В частном доме выше риск ограбления – к дому проще подобраться, шум или странные звуки соседи вряд ли услышат. Поэтому удобнее покупать жилье в коттеджном поселке с системой безопасности. Или же брать все затраты на установку видеонаблюдения, сигнализации и т.д. на себя.

2. Обслуживание участка и дома. Т.к. дом больше по площади, то и сил и времени на содержание и уборку уходит больше. А еще нужно следить за участком, расчищать снег зимой, постригать газон или ухаживать за огородом. Да и все расходы на текущий ремонт дома полностью ложатся на ваши плечи.

3. Неразвитая инфраструктура, удаленность от города. Эти недостатки особенно актуальны для тех, кто живет в загородном коттедже и работает в городе. В итоге на дорогу до работы тратится большое количество времени. Если еще и рядом нет школы или детского сада, или же они вас не устраивают, то время на дорогу еще больше увеличивается.

4. Соседство. Даже в своем доме вы можете столкнуться с неприятным соседством. Слишком назойливые, шумные или буйные соседи могут встретиться и в коттеджном поселке, и в поселке.

Плюсы жизни в квартире

1. Вопросы благоустройства и содержания жилья ложатся на плечи УК или ТСЖ. Если у вас отключится вода, пропадет свет или ураганом сорвет крышу, то нужно лишь позвонить в ответственную организацию и узнать, когда проблема будет устранена. Все вопросы по капитальному или текущему ремонту также решает управляющая компания.

2. Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Даже если вы покупаете квартиру не в центре города, рядом с вашим домом всегда есть магазины, небольшие кафе. До работы или места развлечения можно добраться разными видами транспорта и в небольшой срок.

3. Безопасность. Многоквартирные дома зачастую более безопасны для жизни: квартирным ворам сложнее работать, соседи могут поднять тревогу. Кроме того, в городе к вам быстрее смогут добраться экстренные службы.

Чем плоха жизнь в квартире?

У квартиры, как и у коттеджа, есть свои минусы:

1. Соседи. Супруги, которые ругаются сутки напролет, молодой любитель хард-рока или семья с новорожденным могут надолго испортить вашу жизнь. Да и ремонт в соседской квартире тоже сложно будет не услышать.

2. Квадратные метры. Квартиры, как правило, меньше загородного дома. Поэтому сложно выделить личное пространство для каждого члена семьи. Кроме того, в квартире сложно собрать большую компанию друзей или организовать масштабное семейное торжество.

3. Шум и пыль. Особенно актуально это для квартиры с окнами на дорогу. Шум машин и общественного транспорта, пыль от дороги, гул голосов – всё это становится естественным фоном вашей жизни.

4. «Коммуналка». Ложку дегтя добавляют и растущие тарифы за услуги ЖКХ. В итоге содержание жилья обходится не так дешево, как кажется при покупке.

Так что лучше: коттедж или квартира?

Загородный дом подойдет молодой семье с доходом выше среднего, т.к. содержание такого жилья требует и финансовых и временных вложений. Семья, где один из супругов проводится основную часть времени дома, ведя хозяйство, оценит все преимущества жизни в коттеджном поселке. В таких поселках, как правило, есть и школа, и детский сад, и магазины.

Большие семьи, в которых живет несколько поколений, тоже будут комфортно чувствовать себя в большом доме.

Загородный дом также сможет порадовать пожилых людей, которым важно наличие участка под огород и стабильная работа транспорта.

Квартиру может купить молодая семья с невысоким доходом. Если в семье есть маленький ребенок, то жилая площадь в городе тоже самый подходящий вариант. Рядом всегда есть детские сады, школы, поликлиники.

Также жизнь в квартире смогут оценить молодые люди, которые ценят время и не готовы тратить его на долгую дорогу на работу и обратно. Кто любит городской ритм, часто ходит в кафе, кино, развлекательные центры.

Что же выбрать?

Прежде, чем выбрать квартиру или коттедж, оцените все плюсы и минусы каждого варианта. Решите, что для вас важнее. И не спешите с выбором – принимайте решение взвешенно, холодной головой.