Территория застройки площадью 8 Га находится на берегу Большого Невского пруда, в 500 м от реки Невы. Первая линия участков непосредственно граничит с водоемом, обводненным карьером, не имеющим охранной зоны.
Проект коттеджного поселка «Невская Отрада» предусматривает реализацию 40 земельных участков площадью 12-29 соток. Проект реализуется на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования "для ведения дачного хозяйства".
В рамках реализации проекта коттеджного поселка "Невская Отрада" оформлены кадастровые паспорта на выделенные земельные участки.
К настоящему моменту на месте застройки выполнены временные дороги, завершены работы по расчистке и планировке участков, проложена ливневая канализация.
Ценовое предложение по участкам под самостоятельную застройку - от 100 000 руб. за сотку. В стоимость включается проведение инженерной подготовки территории, в том числе прокладка поселковых центральных магистралей по сетям газоснабжения и электроснабжения, организация водоснабжения; асфальтирование дорог, благоустройство и ограждение территории. Строительство на участках осуществляется согласно регламенту застройки.
Возможно осуществление будущим домовладельцем строительства дома по своему проекту и привлечение сторонних подрядчиков. Сроки начала и окончания строительных работ по коттеджам не регламентируются.
Передача участка под застройку производится после полной оплаты стоимости выделяемого земельного участка и доли затрат на инженерной оснащение территории поселка.
Оплата эксплуатационных расходов будущим домовладельцем осуществляется с момента получения участка под застройку
Инфраструктура
- Подъездная асфальтированная дорога от Ленинградского шоссе до въезда в поселок.
- Главная поселковая дорога и проезды – асфальтированные с обочинами (без поребриков).
- Административное здание при въезде на территорию поселка (со стороны Петрушино), организация поста охраны для ограничения доступа на территорию поселка
- Ограждение периметра поселка производится с опорой на металлические столбы с глухим заполнением из металлопрофиля высотой 2-4 м.
- Пожарные выезды с территории поселка (два выезда) оформляются глухими распашными металлическими воротами. Выход в прогулочную зону оформляется калиткой.
- Ограждения участков застройки, в том числе вдоль поселковых проездов, производится будущими домовладельцами самостоятельно.
- Благоустройство общественных зон (засев газонов, частичная вырубка кустарника и сухостоя в зонах отдыха)
- Организация и оборудование детской площадки в зоне отдыха I.
- Организация стоянки для автомобилей и маломерных судов
- Строительство двух пирсов в зонах отдыха.
- Освещение главной дороги и поселковых внутренних проездов на территории поселка производится по столбам
- Организация площадки для сбора мусора с установкой мусоросборников в административной зоне поселка.
Коммуникации
Водопровод централизованный выполняется в объеме магистральных сетей. Водоснабжение из скважин.
Электрический кабель надземный по столбам прокладывается до щитов (на группы домов) без установки счетчиков
Электрическая мощность на участок в объеме 7 кВа
Природный газ магистральный (отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление) выполняется в объеме центральных поселковых магистральных сетей
Врезка, прокладка отрезка инженерных сетей от центральных магистралей до ввода в коттедж, а также подключение к магистральным поселковым газо-, электро- и водопроводным сетям производится после привязки коттеджей на участках с обязательным заключением дополнительного договора подряда на выполнение вышеуказанных работ.
Ливневая канализация производится согласно сводного плана инженерных сетей
Канализация организуется каждым будущим домовладельцем индивидуально
Ближайший населенный пункт: Павлово
Ближайшая ж/д станция: Геройская
