В Петербурге отмечен больший спрос на вторичное жилье

Во 2 квартале 2014 года на AVITO Недвижимость в Санкт-Петербурге было опубликовано свыше 215,5 тысяч объявлений о продаже квартир, более половины из которых (57%) – объекты, расположенные в строящихся жилых комплексах. На сегмент вторичного жилья приходится лишь 43% предложения. В структуре спроса доля потенциальных покупателей новых квартир составила 18% против 82% желающих приобрести метры в домах вторичного фонда.

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают одно- и двухкомнатные квартиры с небольшим перевесом в сторону первых: 36% против 33% в общей структуре предложения соответственно.

Почти каждая четвертая предлагаемая квартира (24%) – трехкомнатная. Доля многокомнатных объектов составляет около 7% от объема предложений вторичного рынка. Купить «однушку» в минувшем квартале здесь можно было за 3,6 млн, «двушку» – за 5,1 млн рублей. Средняя «трешка» в северной столице в минувшие три месяца стоила 7,4 млн, а многокомнатная квартира – 12,9 млн рублей.

Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Санкт-Петербурге, во 2 квартале 2014 г. на рынке вторичного жилья составила 59 кв. м, что на 3 кв. м меньше, чем в 1 квартале года. В сегменте новостроек аналогичный показатель – 54 кв. м, что на 1 кв. м выше значения конца первых трех месяцев года.

Что касается ценовой динамики, то во 2 квартале 2014 г. средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге составила 94,7 тыс. руб. (-1,3% по отношению к показателю предыдущего отчетного периода).

Средняя стоимость единицы площади в новостройках зафиксирована на уровне 82,2 тыс. руб., что на целых 2,4% больше, чем в предыдущем квартале.

Источник : "Квадрат.ру"