Как рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости
Администрация Санкт-Петербурга еще в 2013 году утвердила кадастровую стоимость всех городских объектов – зданий и квартир. Кадастровую стоимость каждой городской квартиры можно найти на сайте земельного комитета администрации города. Эти же данные опубликованы в кадастровой карте на сайте Росреестра.
Не стоит удивляться приведенным Смольным цифрам: кадастровая стоимость квартир многих петербуржцев может оказаться гораздо ниже рыночной. Это объясняется тем, что при составлении кадастровой карты учитываются лишь официальные данные по жилью – год постройки здания, материал, площадь. При этом не учитывается местоположение дома (естественно, квартиры рядом с метро или в центре города будут стоить дороже, чем на окраинах), а также проведенный ремонт и общее состояние жилых помещений.
Имея на руках эти цифры, несложно подсчитать свой будущий налог на недвижимость. Для этого вам нужно:
- Найти данные кадастровой стоимости квартиры (или комнаты, умножив количество квадратных метров комнаты на кадастровую стоимость квадратного метра)
- Умножить полученные данные на ставку 0,1% (применяется для объектов стоимостью ниже 300 млн руб.)
Приведем пример. Квартира площадью 55 кв. м в доме на улице Маяковского имеет кадастровую стоимость 2 млн 596 тыс. 700 руб. Новый налог на данную квартиру составит 0,1% от этой стоимости – или 2 тыс. 596 руб.
Новая схема будет использоваться при расчете налога за 2015 год, поэтому в квитанциях от Федеральной налоговой службы обновленные данные появятся лишь в 2016 году. Кроме того, информация по процентной ставке налога неокончательна: регионы имеют право до 2020 года изменить ставку 0,1%, увеличив или снизив ее размер.
Автор: bsn.ru
