Девелоперы считают, что КОТ невозможно без бюджетных вливаний

Тема комплексного освоения территорий была поднята во время дискуссии «Новые территории: возможности для инвестиций» на выставке Expo Real 2012, проходящей в Мюнхене. Девелоперы настаивают на своем: идеальный вариант финансирования КОТ и снижения рисков крупных инвестиций возможен при условии государственно-частного партнерства (ГЧП).  По словам руководителя отдела инвестиций «Балтийская жемчужина» Марии Ивановой,  повышать эффективность проектов КОТ нужно через снижение рисков: за счет отчуждения права на улучшенный продукт внешнему инвестору; хеджирования риска инвестирования; снижения прямых инвестиционных затрат на освоение объекта; распределения прямого риска инвестирования объектов.

По мнению директора по развитию ООО «УК «Старт Девелопмент» Сергея Миллера, единого гибкого механизма для создания инженерии и социальных объектов в настоящий момент нет. Успешному девелоперу приходится искать компромиссные решения и принимать на себя часть затрат. Но позволить это себе могут только девелоперы, реализующие масштабные проекты, у которых есть доступ к крупному капиталу.