Долевое строительство — версия 2017
С наступлением нового года в силу вступили правки в закон о долевом строительстве. Теперь, чтобы получить разрешение на привлечение средств участников долевого строительства, необходимо выполнить все требования, которые предъявляет в рамках закона ГУС, а также получить от государственного органа разрешающее заключение.
Новый перечень требований к застройщикам теперь выглядит так:
- в зависимости от того, какой площади планируется возвести жилое здание, уставной капитал строительной компании должен составлять (для привлечения дольщиков) от 2,5 млн. рублей до 1,5 млрд. рублей
- застройщики должны участвовать в компенсационном фонде, который должен будет защищать права дольщиков. Размер участия застройщиков должен составлять не более 1% от размера договора долевого участия
- у руководителя строительной компании и главного бухгалтера не должно быть проблем с законом (отсутствие судимостей)
- отсутствие компании в реестре недобросовестных застройщиков
- наличие веб-страницы, на которой будет отражена вся информации о ранее построенных объектах, а также оперативно отображаться информация об этапах строительства текущих объектов
- контролирующие органы будут следить за целевым использованием средств
- и целый ряд других пунктов, выполнение которых также является обязательным
По мнению представителей отрасли строительства - на данный момент почти все "игроки" рынка не соответствуют новым требованиям. К чему это приведет в перспективе - сейчас оценить трудно, но можно высказать предположение, что часть компаний уйдет с рынка, остальным придется подстраиваться, а вот стоимость квартир в новых домах, скорее всего, вырастет.
