Город-спутник Южный: слушания по изменениям в Генплан прошли в Петербурге
Слушания по внесению изменений в Генплан Санкт-Петербурга, связанные с реализацией проекта города-спутника «Южный», прошли во всех районах Петербурга с 28 марта по 2 апреля 2013 года. После каждого из них петербуржцы могли в течение четырех дней вносить свои вопросы и предложения в письменном виде.
Город-спутник «Южный» – один из самых масштабных инвестпроектов жилищного строительства в России. В его рамках будет использован комплексный подход к развитию современной социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Девелопер проекта и собственник территории – компания «Старт Девелопмент» - планирует построить порядка 4 млн кв м жилья на территории площадью 2 тыс. га в течение 19 лет. В будущем городе-спутнике будет проживать больше 130 тыс. человек.
Специалистами Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» был проведен анализ планировочной ситуации на юге города с тем, чтобы выявить тенденции, оценить риски, предложить планировочные и инженерно-транспортные решения в рамках подготовки материалов для работы Комиссии по внесению изменений в Генеральный план. Впоследствии Правительством Санкт-Петербурга было поручено ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» разработать концепцию города-спутника «Южный».
На слушаниях, которые прошли в 18-ти муниципальных округах, были представлены схемы функционального зонирования территории, развития дорожно-транспортной сети, высотный регламент будущего спутника Петербурга, расположение объектов инженерной инфраструктуры.
Многие участники слушаний отмечали, что это первый с советского времени проект по строительству в Петербурге такого крупного жилого массива, полностью оснащенного всей социальной инфраструктурой – здесь будет построено 37 детских садов, 16 школ, 21 спортивно-досугового центра, 9 медицинских центров. Некоторые посетители говорили, что город-спутник поможет решить проблему с нехваткой в Пушкинском районе рабочих мест. Также жители отметили ограничения по высотности: в центре Южного высотность ограничена 30 метрами, а ближе к окраинам города нельзя будет строить дома выше 15 метров. Решение возможных транспортных проблем обеспечит запуск новых маршрутов общественного транспорта, расширение Киевского и ремонт Старогатчинского шоссе, а также улучшение мало развитой на сегодняшний день железнодорожной инфраструктуры.
Город-спутник будет строиться по схеме государственно-частного партнерства (ГЧП). Предполагается, что он будет финансироваться из трех источников: средств девелопера, федерального и регионального бюджетов.
По результатам публичных слушаний особое внимание уделено рассмотрению заявлений граждан, содержащих замечания относительно отдельных аспектов реализации проекта. В Пушкинском районе опасения местных жителей вызывает судьба Кондакопшинского леса (болота). В остальных районах данная тема обсуждалась значительно менее остро. Проанализировав вопрос о внесении в документацию дополнительных территорий зеленых насаждений, специалисты центра пришли к выводу о целесообразности учета пожеланий горожан в данном вопросе и намереваются подготовить соответствующий вариант планировочной документации и представить его на рассмотрение Комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга.
Юрий Бакей, директор ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга», отметил: «Для нас крайне важна обратная связь с жителями города, и общественное мнение реально может повлиять на ситуацию. Мы всегда готовы идти навстречу местному населению с его пониманием своей среды обитания, ведь основная наша задача создать качественную и комфортную обстановку для каждого горожанина». Этой же точки зрения придерживается генеральный директор компании СТАРТ Девелопмент Андрей Назаров. «Лес вырос на месте бывших торфоразработок, - поясняет он. - На карте Петербурга здесь было болото. Так что пожелания жителей будут учтены и корректировки внесены перед представлением Генплана в Законодательном собрании».
