Купить загородный дом в кредит готова треть заинтересованных потребителей

Ипотека на приобретение загородного жилья России не слишком распространена. Большая часть банков готова кредитовать покупку на готовый коттедж со всеми коммуникациями. При этом условия по кредиту могут быть более жесткими, чем при покупке городской квартиры на вторичном рынке.  

По данным компании «Инком-Недвижимость», купить загородный дом с привлечением заемных средств готовы порядка 30% покупателей. Еще 30% готовы купить дачный участок, коттедж или таунхаус в рассрочку. Остальные вносят всю сумму сразу. Тем не менее, эксперты отмечают, что ипотечных сделок на загородном рынке всего 5-15%, в зависимости от сегмента. 

По оценкам участников рынка и банкиров, в настоящий момент средний размер ипотечного займа для покупки загородного дома - от 3 до 5 млн рублей. Если объект по техническим характеристикам отвечает требованиям банка, с получением кредита сложностей не возникнет. При этом по сравнению с рынком квартир число отказов по ипотеке на приобретение домовладений за городской чертой меньше. 

Однако при покупке загородного дома по ипотеке может возникнуть проблемы. Главная сложность - отсутствие внятного права собственности на этапе строительства. Банки не хотят нести лишние риски.