Может ли заемщик поменять залоговое имущество

Согласно статье 345 Гражданского кодекса РФ, один предмет залога может быть заменен другим при согласии залогодержателя, если иное не предусмотрено условиями кредитного соглашения.  Чтобы оформить в качестве залога новую жилплощадь, с ней необходимо совершить тот же ряд процедур, что и с залоговым жильем: провести оценку недвижимости, проверить её юридическую чистоту, оценить ликвидность и оформить страховой полис.

Следует учитывать, что наряду с физическим состоянием квартиры, для банка важна ее юридическая чистота, отсутсвие обременений и наследников.

Стоит отметить, что замена залога может произойти не только по инициативе заемщика. Так, в случае порчи или гибели залогового имущества банк может потребовать от клиента предоставить новый, не менее ликвидный залог.