На развитие рынка арендного загородного жилья в России потребуются годы

По мнению экспертов, наблюдаемая в последние два года стагнация рынка купли-продажи загородной недвижимости вряд ли повлияет в ближайшем будущем на формирование полноценного рынка аренды загородной недвижимости. Существует ряд факторов, препятствующих этому. Во-первых, это долгий срок окупаемости, который составляет от 15 до 18 лет.

Во-вторых, высокая конкуренция со стороны частников, пусть даже в ущерб качеству. Здесь цены ниже и документооброт проще.

Помимо этого, проекты для сдачи в аренду более сложны с точки зрения реализации, так как они требуют постоянного контроля и управления в отличие от проектов на продажу (продал – и забыл).

Ввиду всего вышесказанного, девелоперы не проявляют особой заинтересованности в развитии этого сегмента. А для того чтобы отдельные примеры арендных проектов трансформировались в полноценный рынок, потребуется не один год активного развития данного сегмента, считают эксперты.