Нормы признания граждан «обманутыми дольщиками»

По поручению Министерства регионального развития РФ Госстрой разработал критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков». Тезисы уже направлены в Минфин России.    

Квадрат.ру пишет, что в соответствии с предложением Госстроя включению в реестр «обманутых дольщиков» подлежат участники долевого строительства, если в отношении объекта недвижимости, права на который гражданин подтвердил в судебном порядке, действует одно из обстоятельств:

• наличие установленных в судебном порядке обстоятельств, которые свидетельствуют о том, что в срок, предусмотренный договором, объект долевого строительства не будет передан гражданам и (или) иным лицам;
• в течение года застройщик дважды не представил в установленный срок ежеквартальную отчетность о деятельности с привлеченными денежными средствами участников долевого строительства;
• застройщик просрочил более чем на три месяца выполнение обязательств, оговоренных в договоре, заключенном с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства;
• процессы строительства по заключению уполномоченных органов не соответствуют требованиям проектной документации, технических регламентов, иным обязательным требованиям; техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• застройщик не учел нормативы финансовой устойчивости деятельности, установленные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• присутствует факт возбуждения уголовного дела по факту незаконного образования (создания, реорганизации) или факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) инвестора, занимающегося инвестиционной деятельностью по строительству и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком.