Предложение на загородном рынке опережает спрос

Рынок загородной недвижимости постепенно изменяется, упорядочивается, становясь все более цивилизованным. По мнению экспертов коллегии профессиональных девелоперов, мы стали свидетелями сурового естественного отбора в данной отрасли. Рынок покидает большое количество проектов, не представлявших в действительности реальной ценности для покупателей. К примеру, за лето 2012 года 18 проектов были сняты с продажи. Стоит отметить, что во всех поселках предлагались участки без подряда.

В Коллегии считают, что «надувание пузыря» по-прежнему остается актуальной проблемой – новые проекты появляются быстрее, чем заканчиваются продажи в запущенных ранее. Согласно статистическим данным, за 2012 год объем предложения на коттеджном рынке вырос на 26%, а число объектов, которые выставлены на продажу, – на 40%. В Петербурге и по  области насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди. Это 33,3 тыс. объектов, из которых 19,2 тыс. (58%) - не проданы. В прошлом году этот показатель держался на уровне 270 поселков и 22,1 тыс. объектов. Из районов по количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский – 31%; Выборгский - 16% и Ломоносовский – 14%