Проще получить ипотеку на дуплексы и таунхаусы

На загородное жилье приходится порядка 2-3% выданных займов.  

В настоящее время самым востребованным форматом на загородном рынке являются таунхаусы и дуплексы. На этот вид недвижимости намного проще  получить ипотеку. «Комфортные» ставки по ипотеке (от 8,5-9% годовых в рублях) предлагаются только в поселках, которые являются собственностью банков. Об этом сообщают в компании «Метриум Групп». 

Коттеджные поселки стали более рискованным форматом для банков. И пока в общей доле выданных кредитов на долю «загородки» приходится 2-3%. 

Для банков ипотека загородных проектов не привлекательна по многим причинам. Загородная ипотека, кроме правоустанавливающих документов, требует также документов на земельной участок. 

«А так как в нашей стране ситуация с землевладением и землепользованием часто весьма запутанная, то не всегда однозначно можно определить, кто владеет, на основании чего и как можно распоряжаться данным земельным участком», - рассказывает Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». 

Кроме того, есть риски из-за низкой, по сравнению с квартирами, ликвидности загородного жилья.