Создание искусственных земельных участков на водных объектах

19 июля президент России Дмитрий Медведев подписал закон, регулирующий порядок создания искусственных земельных участков на водных объектах. Отныне такие участки признаются объектами капитального строительства: они могут создаваться путем намыва или отсыпания грунта, прилегать к существующим территориям, возводиться в форме острова. Закон касается намывов, которые сооружаются на водных объектах, находящихся в федеральной собственности. На признанных морских путях создание новых намывов и островов запрещается. В законе также прописано, что инициатором создания намыва могут выступать как органы государственной власти, так и частные компании, предприниматели и даже простые граждане.

В том случае если инициатором сооружения выступают негосударственные инвесторы, договор о создании искусственного земельного участка и на право выполнения соответствующих работ должен заключаться по итогам проведения аукциона. Право выбирать партнера без торгов закон предоставляет только президенту. Разрешение на создание намывных островов по-прежнему будет давать государство, федеральные или местные органы власти в зависимости от проекта. Понятно, что в реализации подобных проектов государство делает ставку на бизнес.

В настоящее время, например, частные источники полностью финансируют строительство искусственного острова Федерация в Сочи, оценочная стоимость которого составляет 155 млрд. руб. Вместе с тем, идея намывных островов и других территорий, хотя и привлекательна, но довольна затратна. По сравнению с традиционным земельным строительством подобные проекты могут обходиться инвесторам в сто и более раз дороже. По мнению участников рынка, подобная схема оправдана только при реализации инфраструктурных (а не коммерческих) проектов. Под них, скорее всего, и был написан новый закон.

Источник: baltslon.ru