Таунхаусы оказывают конкуренцию городскому жилью

Эксперты London Real Invest представили результаты исследований рынка таунхаусов Петербурга и Ленобласти. Предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся в зоне для постоянного проживания, набирает темпы и популярность, составляя конкуренцию городской недвижимости.

В 2012-2013 гг. строительство таунхасов набирает темпы. Речь идет о классе «эконом» в зоне, пригодной для постоянного проживания - до 30 км от КАД. Дома строятся во Всеволожском, Выборгском, Ломоносовском, Гатчинском, Тосненском районах. Стоимость квадратного метра - 30-46 тыс. руб.; общая стоимость секции в таунхаусе - 2,5-4,5 млн. руб. 

Среди городской недвижимости покупатель, располагающий данным бюджетом, сможет приобрести только малогабаритную квартиру: студию или однокомнатную. Или на пограничных территориях Ленобласти, например, в Мурино, Девяткино - небольшую двухкомнатную квартиру. Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest, подводит итог, что для части семейных покупателей выбор в пользу таунхаусов оптимален, поскольку это возможность получить больший метраж за те же деньги и при этом не отказываться от благ города. Кроме того, малоэтажные жилые комплексы для многих кажутся более комфортными для проживания по сравнению с плотной квартальной застройкой типовыми многоэтажками.

Темпы продаж в таунхаусов эконом-класса варьируются в широком диапазоне в зависимости от местоположения; в среднем - от 1,5 до 6,5 секций в месяц. Так, в ЖК «Кивеннапа Север», согласно опубликованным данным компании, в 2012 году среднемесячные темпы продаж составили порядка 32 домовладений. Эти показатели сопоставимы с темпами продаж в крупных многоэтажных комплексах эконом-класса в пригородных районах Петербурга и на прилегающих территориях Ленинградской области.