У программы доступного жилья есть риски

Основным риском для разработанной Госстроем и АИЖК программы по строительству доступного жилья остается по-прежнему вовлечение в кредитование большего числа россиян, что грозит увеличением числа недобросовестных заемщиков. Подробнее об этом рассказал старший аналитик ИК «Церих Кэпитал Менеджмент» Олег Душин. Другая проблема - размытость стандартов социального жилья. По словам эксперта, в ряде городов, к примеру, обычной является цена в 30 тыс. рублей за «квадрат».  Другое дело, что в Петербурге, Краснодаре эта цена будет выглядеть наиболее привлекательно для потенциальных участников программы.

Кроме того, Олег Душин предполагает, что возможны проблемы и при субсидировании ипотечной ставки. Высокая инфляция не позволит опустить ее низко.

Но плюсы, по мнению аналитика, здесь перевешивают минусы. Ведь программа расширит возможности по приобретению жилья. Снижение цены метра в любом случае повысит спрос и без кредитования. А если будут предоставляться ипотечные кредиты, то процентные ставки будут субсидироваться и спрос будет еще выше.

Напомним, Госстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию недавно заявили о разработке новой федеральной программы обеспечения доступности жилья. Основной идеей программы является предоставление возможности определенным категориям населения приобретать жилье ниже рыночной стоимости.