Закон об обязательном страховании отвественности застройщиков поставил многих девелоперов в тупик

С 2014 года вступил в действие новый федеральный закон об обязательном страховании ответственности застройщиков. Он гарантирует дольщику либо завершение строительства дома, в котором он приобрел квартиру, либо возврат денежных средств. Введение данного механизма поставило в непростое положение многие строительные компании. Ведь тарифы, установленные страховыми компаниями, не самые привлекательные для девелоперов. По словам экспертов, созданное в конце 2013 года Общество взаимного страхования также предложило строителям невыгодные тарифы, а банковские гарантии стоят неоправданно дорого.

В связи с этим, рынок заполняют небольшие страховые компании, которые не могут обеспечить полную защиту дольщиков. Тем не менее, по мере развития этого сектора страхования, эффективность механизма вырастет. Требования к финансовой устойчивости страховщиков повышаются. Например, в этом году уставный капитал таких компаний должен быть увеличен со 120 млн до 1 млрд рублей, а регулятором с конца 2013 года является Центробанк, который ведет по отношению к ним весьма жесткую политику.