Коттедж в ипотеку — реальность!

На сегодняшний день специалисты оценили, что ипотека на загородную недвижимость пока еще находится на самом начальном этапе развития. Закончились времена, когда банки отказывали или просто неохотно выдавали кредиты на покупку жилья. Сейчас же банки более охотно предоставляют кредит и имеют в своем арсенале хотя бы одно предложение по загородной ипотеке. Предложение растет большими темпами, а спрос еще не достаточно высок. Больше всего сделок приходится на рынок городской недвижимости, порядком 30 процентов, а за городом всего 3-5 процентов.

В Ленинградской области, в отличие от цен на квартиры в самом городе Санкт-Петербург, значительно ниже. Поэтому люди стараются покупать жилье по области недалеко от высокоскоростных трасс. Не каждый берет в ипотеку элитное жилье, в основном интересуются домами эконом-класса. Но тем, кто не хочет изымать из оборота своих фирм большой капитал, в самый раз захотят взять недвижимость в кредит. Стоит заметить, что данные операции можно пересчитать по пальцам, и услугами банков зачастую пользуются граждане с достатком не выше среднего.

Для того, чтобы вам дали кредит на загородный дом, необходимо внести треть стоимости в качестве залога. Тогда как при покупке квартиры значительно ниже, и составляет 10-15 процентов. Это объясняется тем, что наше российское законодательство устроено таким образом, что для того, чтобы оформить дом в ипотеку, обязательно наличие свидетельства о праве на собственность. Поэтому приобретение дома в период строительства ипотека не возможна, стоит это учесть.

Также высокие процентные ставки обусловлены тем, что банки идут на риск, т.к. объект залога - земля, наименее ликвидная, чем квартира. И оформление земли длится долго, может иногда занимать несколько месяцев, за это время цены могут резко измениться.

В то время как банки выставляют весьма весомые процентные ставки, они еще и вправе отказать в выдаче кредита. Следует учесть платежеспособность заемщика, нужно предоставить кредитную историю и правдиво, не нужно привирать, рассказать о доходах, это будет плюсом.

Сейчас развивается тенденция работы застройщиков напрямую с банком. При этом процентные ставки могут быть снижены до 1 %, а это весьма приятное обстоятельство, прилично сказывающееся на окончательной стоимости объекта.

Сама система сотрудничества застройщиков с банками безусловно развивается и, судя по росту цен на квартиры, с уверенностью можно сказать, то и спрос на загородную недвижимость в скором времени существенно возрастет.

Поэтому купить коттедж сейчас, гораздо выгодней чем откладывать его приобретение на потом.