Порядок подачи документов для участия в Программе «Молодёжи — доступное жильё»
Порядок подачи жителями г. Санкт-Петербурга документов определяется разделом 2 Положения «О порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодёжи — доступное жильё», утверждённом 04.12. 2007 Постановлением Правительства г. Санкт-Петербурга № 1539. Так, если молодая семья или гражданин соответствуют условиям Программы Санкт-Петербурга «Молодёжи — доступное жильё», тогда необходимо принести в администрацию соответствующего района г. Санкт-Петербурга следующий перечень документов:
1) заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты по формам, утверждаемым Жилищным комитетом;
2) справку о регистрации (форма N 9) за 10 лет;
3) характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7) за 10 лет;
4) копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
5) копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
6) копии паспортов и ИНН совершеннолетних заявителей.
Согласно Положению все копии свидетельств и паспортов должны быть нотариально заверены. Однако, можно и не тратиться на услуги нотариуса: для этого просто возьмите с собой все оригиналы документов — работник администрации должен самостоятельно заверить соответствие копии документов их оригиналам. Вся информация, указанная в заявлении и справках, проверяется администрацией перед признанием заявителя/-ей нуждающимися в улучшении жилищных условий. Через 20 дней после принятия заявления и выдачи справки о признании семьи или молодого гражданина нуждающимися в улучшении жилищных условий администрация перенаправляет их в Жилищный комитет или к оператору Программы. В Жилищном комитете необходимо определиться, по какому варианту Программы «Молодёжи — доступное жилье» будет получена помощь и написать соответствующее заявление.
Вопрос о том, предоставлять заявителю или нет социальную выплату на приобретение/строительство жилья принимает Жилищный комитет районной администрации. При этом размер соцвыплаты — субсидии — определяется исключительно на дату принятия решения Жилкомом и дальнейшему перерасчёту не подлежит. Жилищный комитет в первую очередь рассматривает документы тех заявителей, которые имеют первоочередное право на госпомощь, и тех, у кого наиболее ранняя дата постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также наниматели и собственники комнат в коммунальных квартирах.
Именно на этом этапе происходит больше всего злоупотреблений со стороны власти: чиновники знают, какая категория граждан считается льготниками и имеют рычаги влияния для того, чтобы ввести в эту группу «своих» людей. Так, например, в Омске прокуратура выявила нарушения правил Программы «Молодёжи — доступное жилье» в 15 районах, а до суда дошло 7 уголовных дел по факту незаконного получения субсидий на жилье. В глухих районах России вообще считается «нормой», когда городские и сельские чиновники оказывают своим родственникам и другим дорогим людям первоочередную «госпомощь» в приобретении жилья.
Что касается более ранней даты постановки на учёт, то к данной категории граждан относятся те лица, которые стоят на жилищном учёте в качестве нуждающихся ещё с махровых советских времён. Однако, т.к. программа всё же молодёжная и встать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий можно с 18 лет, то в группу первоочередников попали те, кто не терял надежду на госпомощь даже в 90-е годы или же раньше других узнал об условиях Программы «Молодёжи — доступное жилье».
Документы всех остальных ленинградцев Жилищный комитет рассматривает в порядке второй, общей очереди. Решение о предоставлении соцвыплаты или об отказе в ней принимается в течение 20 дней после того, как весь пакет документов вместе со справкой о признании заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий был представлен в Жилком районной администрации Санкт-Петербурга. В случае отказа должна быть представлено письменное обоснование причин отказа в соцвыплате. Но на самом деле сроки рассмотрения пакета документов и принятия решения сильно затягиваются по времени по банальной причине — в бюджете недостаточно средств.
Если же всё нормально — Жилищный комитет принял решение о предоставлении социальной выплаты, то участник программы «Молодёжи — доступное жилье» подписывает с Жилкомом Договор о предоставлении социальной выплаты. В Договоре обязательно указывается размер соцвыплаты, прописывается обязательство участника Программы использовать субсидию исключительно по целевому назначению и в течение 12 месяцев с даты подписания Договора, определяется порядок предоставления дополнительной соцвыплаты в случае рождения или усыновления ребёнка, а также порядок согласования условий сделки по приобретению дома или квартиры с Жилищным комитетом.
После этого Жилищный комитет открывает в банке именной блокированный целевой счет на имя одного из взрослых участников Программы, откуда потом деньги будут перечислены на счёт продавца или застройщика недвижимости. Если субсидия не будет использована в течение года, то она вернётся обратно в бюджет. Однако, ничего страшного не произойдет, если деньги вернутся в бюджет: просто надо будет подать новое заявление на субсидию, её пересчитают и снова перечислят на счёт.
Средства со счёта участника Программы на счёт продавца или застройщика могут быть перечислены только после предъявления в банк оригинала договора, подтверждающего переход права собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт собственных средств покупателя и за счёт средств социальной выплаты, предъявления свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, кредитного ипотечного договора, документа — справки, подтверждающей сумму основного долга по кредиту участника Программы, и уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения.
После перечисления банком на счёт продавца или застройщика суммы социальной выплаты участника Программы, соцвыплата считается использованной по целевому назначению.
