Бюджетный коттедж

В условиях нерешенности жилищной проблемы важной задачей становится не просто строительство новых домов, коттеджей и загородных резиденций. Большинство людей и застройщиков интересуют возможности строительства именно бюджетного жилья, коттеджей, стоимость строительства которых была бы под силу обычной современной российской семье.

В связи с этим строительная индустрия разрабатывает различные технологии и способы строительства именно бюджетных коттеджей, чья стоимость не была бы слишком большой. Именно бюджетные коттеджи станут способом решения жилищной проблемы в России.

Новые технологии строительства бюджетных коттеджей.

Строительство бюджетных коттеджей как жилья, доступного для россиян, становится предметом различных государственных и локальных программ строительства и развития. Это неудивительно, ведь необходимость решить жилищную проблему и в то же время обеспечить россиян индивидуальным жильем – бюджетными коттеджами, к которому тяготеет значительная часть населения, требует определенных гарантий, благодаря которым станет реальной возможность строительства бюджетных коттеджей по невысоким ценам.

Возможно, строительство бюджетных коттеджей и снижение стоимости строительства должно происходить прежде всего за счет государственных ассигнований, однако вторым способом строительства бюджетных коттеджей становится снижение стоимости строительства за счет применения особых технологий.

Этот путь действительно более предпочтителен, чем просто строительство бюджетных коттеджей за счет совместного финансирования строительства из государственного бюджета и средств частных застройщиков. Разумеется, такая солидарная ответственность при строительстве бюджетных коттеджей даст свои плоды, однако следует понимать, что возможностей государственного финансирования для строительства бюджетных коттеджей все равно не хватит на всех, а решение жилищной проблемы является насущным для большинства россиян.

На поддержку из государственного бюджета при строительстве бюджетных коттеджей могут рассчитывать лишь наиболее социально не защищенные слои населения, однако сколько простых учителей, врачей, тех же строителей, бухгалтеров, журналистов нуждаются в собственном жилье, не относясь при этом к малообеспеченным категориям населения? Однако вряд ли эти россияне смогут рассчитывать на поддержку государства при строительстве бюджетных коттеджей.

Поэтому вторым выходом для обеспечения строительства бюджетных коттеджей становится не распределение финансирования строительства жилья по разным источникам средств, а собственно снижение стоимости самого строительства с сохранением при этом его высокого качества.

Новые технологии строительства бюджетных коттеджей позволяют экономнее использовать и средства государственного бюджета при долевом финансировании строительства бюджетных коттеджей – строительство одного здания в этом случае обойдется существенно дешевле и, соответственно, возможностей государственного бюджета хватит для большего количества желающих воспользоваться поддержкой государства.

Кроме того, недорогие технологии строительства бюджетных коттеджей делают доступным и возможным решение жилищной проблемы и для тех, кто не может рассчитывать на государственное субсидирование, а вынужден обходиться своими силами.

Какой коттедж считается бюджетным.

Основной характеристикой бюджетного коттеджа является его цена. Чем меньше стоимость квадратного метра в бюджетном коттедже, тем доступнее считается жилье. Цена бюджетного коттеджа определяется в зависимости от стоимости одного квадратного метра его площади. Однако стоимость одного квадратного метра площади бюджетного коттеджа определяется в зависимости от многих показателей. Так, стоимость бюджетного коттеджа состоит из стоимости строительных материалов, площади самого бюджетного коттеджа, места расположения земельного участка и так далее.

В зависимости от полезной площади жилого дома бюджетными коттеджами можно считать дома, общая площадь которых составляет от 120 до 200 квадратных метров. Обычно такие бюджетные коттеджи имеют два этажа, и второй этаж бюджетного коттеджа может быть как полным, так и мансардным.

В большинстве случаев в бюджетных коттеджах отсутствует цокольный этаж, и такой подход к проектированию и строительству бюджетного коттеджа позволяет сэкономить около 30 % финансовых ресурсов при возведении жилого дома, не считая отделки бюджетного коттеджа.

Кроме того, площадь цокольного этажа не является жилой площадью, возможно, это обстоятельство и было главным при отказе в бюджетных коттеджах от цокольного этажа.

Для удешевления стоимости строительства коттеджа и приближения его к бюджетным вариантам жилья возможно использование при строительстве типового проекта. Обычно бюджетные коттеджи построены по традиционным проектам, испытанным годами и различными застройщиками.

Если будущий обитатель бюджетного коттеджа готов потратить на его отделку больше средств, то такой коттедж вполне можно отделать снаружи, например, кирпичом и другими отделочными материалами, однако это не обязательно, и при желании бюджетный коттедж может полностью соответствовать типовому проекту.

Высокое качество строительства позволяет использовать бюджетные коттеджи не как временное жилье, как это может показаться из их невысокой стоимости, а в качестве полноценного места обитания для нескольких поколений. Испытанные технологии строительства бюджетных коттеджей, высокое качество строительных работ позволяет эксплуатировать бюджетные коттеджи около 100 лет, и это делает их достаточно надежным и уютным местом обитания для семьи из нескольких поколений.

При необходимости типовые проекты для бюджетных коттеджей могут быть доработаны в соответствии с пожеланиями конкретных заказчиков, и это позволяет получить максимально удобный для семьи бюджетный коттедж, не производя расходов на индивидуальное проектирование.

Способы строительства бюджетного коттеджа.

Для того, чтобы коттедж оставался бюджетным жильем, необходимо снизить и расходы на его строительство, сохраняя при этом высокое качество строительных работ.

Существует два способа строительства бюджетных коттеджей. В первом случае заказчик бюджетного коттеджа привлекает для строительства дома специализированную строительную компанию, а при втором способе ведет строительство бюджетного коттеджа своими силами.

Первый способ строительства бюджетного коттеджа называется подрядным способом, а второй - хозяйственным.

Естественно, что первый способ строительства бюджетного коттеджа - подрядный способ - предполагает более высокую стоимость 1 квадратного метра площади бюджетного коттеджа. Однако повышение стоимости возведения бюджетного коттеджа связано и с высоким качеством строительных работ. Лицензированная строительная компания, которая будет вести строительство бюджетного коттеджа, обеспечит полное выполнении технологии работы с различными строительными материалами, правильную организацию строительного процесса.

Разумеется, хозяйственный способ строительства бюджетного коттеджа связан с более низкими затратами, однако следует понимать, что и риск выполнения некачественной работы при строительстве коттеджа также довольно велик. Ухудшение качества строительных работ, нарушение технологий строительных процессов может в дальнейшем сделать гораздо более дорогой эксплуатацию бюджетного коттеджа.

Технологии строительства бюджетных коттеджей.

Для снижения расходов на строительство жилья, для того, чтобы сделать возведение бюджетных коттеджей быстрее, используются различные технологии и различные строительные материалы.

Технология легких стальных конструкций при строительстве бюджетного коттеджа.

Эта технология позволяет строить бюджетные коттеджи в соответствии с пожеланиями заказчиков в части снижения расходов на процесс строительства. Технология строительства бюджетных коттеджей с использованием при этом легких стальных конструкций является одной из наиболее надежных и экономичных. Эта технология хорошо зарекомендовала себя при строительстве бюджетных коттеджей в других странах и начинает применяться и в России.

При этой технологии для строительства бюджетного коттеджа используется каркас из оцинкованного стального профиля. Эта технология пригодна не только для строительства бюджетных коттеджей, жилых домов, в том числе многоквартирные жилых домов, но и для возведения коммерческих объектов - различных торговых комплексов, производственных помещений, гостиниц. Применима также технология легких стальных конструкций и для строительства объектов социального назначения - школ, больниц, детских садов).

Даже после окончания строительства бюджетного коттеджа эта технология дает возможность реконструировать его, пристраивая к бюджетному коттеджу мансарды, надстройки и пристройки. Толщина внешних стен бюджетного коттеджа, возведенного по этой технологии, будет равна 200 мм, что позволяет существенно увеличить жилую площадь бюджетного коттеджа. Однако использование специального термопрофиля позволяет достигать высоких теплотехнических свойств бюджетного коттеджа.

Так, строительство бюджетных коттеджей, зданий коммерческого и социального назначения по технологии легких стальных конструкций, возможно даже на Крайнем Севере и в других природных условиях. Используется эта технология и при возведении бюджетных коттеджей в сейсмически опасных регионах.

Преимуществами использования этой технологии при строительстве бюджетных коттеджей являются высокая скорость строительства, возможность проводить его в любой сезон, экологичность бюджетных коттеджей и их пожаростойкость, устойчивость к сейсмическим нагрузкам, возможность реализации различных архитектурных проектов бюджетного коттеджа. Для этой технологии используются доступные строительные материалы, а сама стоимость строительства бюджетного коттеджа является очень низкой (16-18 тыс. руб. за 1 м кв.). Да и эксплуатация такого бюджетного коттеджа достаточно экономична.

Каркасно-щитовая технология для бюджетного коттеджа.

Еще одним способом решения жилищной проблемы является использование для строительства бюджетного коттеджа каркасной технологии.

Качественно построенный по каркасной технологии бюджетный коттедж по эксплуатационным свойствам не уступает домам из кирпича или железобетона. Кроме того, эта технология возведения бюджетного коттеджа использует экологически чистые материалы и гарантирует строительство бюджетного коттеджа в сжатые сроки.

Не стоит считать, что каркасные бюджетные коттеджи недолговечны или небезопасны - жилье подобного рода уже давно стало основой частного домостроения в различных развитых странах мира. Каркасные бюджетные коттеджи, построенные с тщательным и полным соблюдением каркасной технологии, могут прослужить больше века.

Каркасная технология позволяет возвести бюджетный коттедж в течение одного строительного сезона с нуля силами небольшой строительной бригады до 10 человек.

При строительстве каркасных бюджетных коттеджей используются современные технологии, качественные строительные материалы. Большинство конструктивных элементов такого бюджетного коттеджа произведены в заводских условиях, что значительно повышает качество работ и точность сборки.

Пропитка элементов каркасного бюджетного коттеджа специальными защитными составами позволяет защитить дом от огня, гниения, поражения вредителями.

Важно и то, что бюджетный коттедж, построенный по каркасной технологии, имеет высокие теплосберегающие характеристики, и это делает его эксплуатацию по настоящему экономичной.

Монолитное строительство с несъемной опалубкой.

Это еще одна технология строительства бюджетного коттеджа, при которой в основной технологии монолитного строительства используется несъемная опалубка.

Несъемная опалубка делает строительство коттеджей действительно бюджетным, доступным по цене. Кроме того, сама опалубка легко транспортируется, поэтому ее использованием имеет перспективы для строительства бюджетных коттеджей в отдаленных районах, в селе, а также при реконструкции старых домов и оборудования мансардных этажей.

Строительство бюджетных коттеджей - это возможность для каждого стать владельцем недорогого, но качественного жилья. Быстрая и чистая работа, проверенные технологии, опыт работы с различными материалами, коллектив квалифицированных строителей - все это делает реальным вашу мечту о собственном доме.

Источник: strfirma.ru