Есть ли переизбыток предложений на рынке загородной недвижимости?

Действительно, предложений на рынке загородной недвижимости сейчас довольно много. В ленинградской области представлено более 400 коттеджных поселков, действующих в различных сегментах. Самый широкий – это класс «Комфорт» и «Эконом», где ценовое предложение по домовладениям начинает стартовать от 2,5 млн. руб. и заканчивается в пределах 14-15 млн. руб.

Появились коттеджные поселки в пределах 30 км. от КАД, которые входят в ТОП предложений по загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также самые интересные предложения, которые входят в сравнение с 2-х, 3-х комнатной квартирой в черте Санкт-Петербурга – это так называемая прямая альтернатива городской квартиры.

В течение 2011 года вышло несколько очень интересных предложений на рынок, которые были положительно восприняты клиентами. Во-первых, из-за цены. Выходя на рынок, любая компания делает уникальное предложение, основываясь на конкурентном спросе, то есть их ценовое предложение несколько ниже, чем у основных, действующих игроков на рынке загородной недвижимости, что позволяет оттянуть на себя часть клиентов. Это абсолютно нормальная ситуация при выходе нового игрока на рынок.

Вся эта конкурентная среда дает о себе знать в части предложения для клиента, то есть выигрывает в любом случае клиент. Для него также появляются и другие уникальные предложения уже у действующих игроков, какие-то дополнительные опции, так называемые комплименты клиентам в виде каких-то вещей, связанных с оборудованием дома, таких как, например, камин, локальная канализация или дополнительные источники электричества, газа или тепла.

Дегтярев Дмитрий

Директор по маркетингу и продажам

Компания "ПетроМар Девелопмент"

www.BonaVilla.ru