История таунхаусов
Само понятие «Таунхаус» пришло к нам из Европейских стран и США, где подобные дома получили распространение несколько столетий назад.
Первые Таунхаусы появились в Лондоне в XVII веке. Их возводили после того, как город буквально выгорел дотла после страшного пожара. Вплоть до XIX века улицы Лондона застраивались таунхаусами, выдержанными в определенном архитектурном стиле. В таких домах жили аристократы и зажиточные буржуа. Позднее экономичные таунхаусы стали обживать работники фабрик и мануфактур.
Таунхаусы привлекают своим удобством, респектабельностью и экономичностью. Именно поэтому спрос на них на рынке недвижимости постоянно растет.
Разнообразие архитектурных форм дает возможность строить красивые таунхаусы, удовлетворяющие всем нуждам и потребностям жильцов. Существуют проекты на разное количество этажей, с террасами и отдельными подъездами.
Использование новейших технологий при строительстве таунхаусов позволяет снизить себестоимость жилья, сделать их действительно экономичными без ущерба к качеству.
В ХХ веке мода на таунхаусы охватила всю Европу, а потом и США. Этот тип недвижимость распространен в Париже, Амстердаме и многих других европейских городах. В каждой стране дома строятся в своем собственном стиле, что делает их архитектурными шедеврами.
В Финляндии, Польши, Германии, стран Балтии создание таунхаусных районов в среде городских конгломератов стало одной из главных тенденций в развитии современного архитектурного стиля. В Лондоне, Родине таунхаусов, это вообще самый распространенный вид жилья.
Благодаря особому расположению, сблокированные здания представляют более экономичный вариант коттеджа. Вместе с тем они сохраняют все преимущества отдельного дома. Также таунхаус можно назвать малоэтажным домом с несколькими многоуровневыми квартирами, у каждой из которых свой вход.
Такой вид жилья экономичен при строительстве и подключении коммуникаций, функционален, удобен с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности. Поэтому на сегодняшний момент многие небольшие города в Западной Европе практически полностью застроены таунхаусами.
В 80-х годах прошлого века и мода на эти дома начала распространяться и в России. По странному стечению обстоятельств первые "городские дома" строили за пределами больших городов. Именно тогда Союз писателей СССР выстроил в подмосковном Красновидово дома невиданной на тот момент роскоши - в каждом из них был построен камин. Этот поселок стал первым камнем в возведении целой серии таунхаусов по всей России. За таунхаусами для современных классиков последовали сразу несколько поселков в Подмосковье.
Огромным спросом пользовались таунхаусы и у иностранных топ-менеджеров. Приезжая в Россию работать по контракту, они находили здесь привычный комфорт и снимали их в аренду.
Позднее и российские граждане осознали всю прелесть таунхаусов, их стали не только сдавать, но и продавать. Стоимость домов формировалась по нескольким параметрам: во-первых, учитывалось месторасположение объекта, во-вторых, цена на землю, и, в третьих, качество и престижность проекта.
Со сменой веков поменялось и отношение к таунхаусам, - если раньше их строили только за городом, то теперь все чаще и чаще такие дома стали возникать в черте больших российских городов.
Рынок сблокированных коттеджей сейчас на этапе своего становления и будет активно развиваться. Скорее всего, его развитие пойдет по двум направлениям: таунхаусы будут предлагаться как в сегменте экономичной, так и элитной недвижимости. Первый вариант - жилье для массового покупателя, со всевозможными схемами льготного кредитования и поэтапного инвестирования. Он будет выгоден молодым семьям. Вторая модель - это элитный сегмент, с развитой инфраструктурой поселка и высоким качеством строительства.
Планировка таунхауса обычно классическая. Отдельный дом имеет два этажа. На первом располагаются холл, кухня-столовая, гостиная, подсобные помещения. Второй этаж отдается под жилые комнаты.
Градостроительное расположение таунхаусов обычно привязывается к местам вблизи лесных насаждений, водоемов, что позволяет достичь гармонии человека с природой. Во многих городах наблюдается тенденция оттока населения из многоквартирных домов в таунхаусы. Движение таунхаусов в России приобретает все больший размах. Уже имеются проекты трех и даже четырехэтажных таунхаусов.
