Таунхаусы в Санкт-Петербурге
По проведенному специалистами анализу статистики, на рынке недвижимости Ленинградской области, а также многочисленным социологическим исследованиям, было выявлено, что в настоящее время увеличился и продолжает расти спрос на таунхаусы в Санкт-Петербурге. Проекты, варианты и дизайнерские решения стали более разнообразными, а цены удивляют своей доступностью. Родина таунхауса – Великобритания, для граждан которой основным приоритетом комфортной жизни являлось проживание в соседстве с представителями своего класса. Таунхаус – это дом в пригороде. Данный тип недвижимости дает возможность жителям чувствовать себя «в своей тарелке» рядом с привычным окружением, в центре цивилизации, и при этом наслаждаться всеми прелестями загородного жилья. Продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге в последнее время значительно выросла.
Сейчас на рынке недвижимости в сегменте "таунхаусы" предлагаются несколько разновидностей данных строений. Во-первых, дуплексы – представляющие собой сблокированные на две семьи коттеджи. Во-вторых, квадроксы – блоки, рассчитанные на проживание четырех семей. И, в-третьих, классические варианты таунхаусов - строения, состоящие из 6 - 10 сблокированных секций. Таунхаусы в Санкт-Петербурге предлагаются различной этажности, но в основном предпочтения отдаются трехуровневым секциям, где к двум основным этажам прибавляется цокольный этаж или мансарда. Безусловно, двухуровневые таунхаусы тоже востребованы, но в меньшей степени. А если взять четырехэтажные постройки, то они встречаются гораздо реже. Главное – чтобы таунхаусы в полной мере оправдывали свое название, а именно: дома в пригороде, с развитой инфраструктурой района и максимумом городских удобств. Малоэтажные комплексы таунхаусов обязательно включают в себя въездную зону для каждой проживающей семьи, место парковки, рекреационную зону - общую территорию для совместного отдыха и развлечений жителей жилого комплекса. Есть, конечно, еще ряд моментов о которых можно было бы упомянуть, но это уже зависит от оснащенности и класса поселения.
Привлекательны таунхаусы еще и тем, что это прекрасная альтернатива трехкомнатным или четырехкомнатным квартирам, ведь их средняя площадь составляет от 80 и более квадратных метров. Также для жителей представлена широкая возможность планировочных решений. Вот, например, существующие общие принципы внутренних планировок: первый этаж – гараж для автомобиля, а также технические помещения различного назначения (мастерские, прачечные, кладовые и т.п.). Второй этаж включает гостевую и гостиную зоны: столовая комната, кухня, комнаты для гостей и т.п. На третьем уровне размещена, так называемая, хозяйская зона. Она предполагает наличие спален для хозяев таунхауса и их детей. Санузлы располагаются на двух этажах. Также на фасаде таунхаусов есть балконы и террасы.
В последнее время на рынке недвижимости появились и комбинированные таунхаусы. Вот в чем их особенность. В отличие от обычного таунхауса, на первом этаже которого размещены подсобные помещения и гараж, в комбинированном таунхаусе каждая секция первого этажа представляет собой отдельные однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Причем, каждая имеет свой отдельный вход. На втором этаже располагаются отдельные двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, и также предполагаются, что у них будут отдельные входы. Это достаточно практично с точки зрения планирования внутреннего пространства дома.
