Влияние финансового кризиса на рынок загородной недвижимости

Бесспорно, ожидание потенциальными покупателями загородной недвижимости некой второй волны финансового кризиса дает свой отпечаток на их умы, их желания и решения в части покупки домовладений и земельных участков. В период с 2008 по 2011 год многие клиенты накопили определенные суммы денег, которые они хотели бы как минимум сохранить, а как максимум приумножить. Одним из основных вопросов на выставке «Ярмарка недвижимости», прошедшей в ноябре 2011 года, был как раз вопрос о том, как и куда вложить накопленные средства, чтобы через определенный период времени объект недвижимости либо повысился в цене, либо его можно было бы продать с достаточно серьезной маржой и выгодой для себя.

К концу 2011 года мы можем говорить об определенном снижении цены на домовладения и земельные участки в среднем по рынку примерно на 5%. Это то уникальное предложение для потенциальных клиентов, которое делают практически все компании, занимающиеся реализацией загородной недвижимости. Такое предложение позволяет сделать очень удачный выбор как в ценовом решении, так и в местоположении объекта недвижимости.

Естественно, что накопленный негативный опыт 2008 года и нынешнее ожидание второй волны финансового кризиса позволяет людям сделать правильный выбор. Они понимают, что вложения здесь и сейчас абсолютно понятны и адекватны. Дешевле чем здесь и сейчас уже не будет.

Большинство новых проектов открывались в 2008-2009 году и создавались в ценах, действующих на тот период. Они не очень отличаются от нынешних, поэтому все капиталовложения и цена сейчас абсолютно соответствуют сегодняшнему состоянию рынка. В перспективе 5-6 лет будет происходить сужение всех тех предложений, которые сейчас действуют на рынке, что опять-таки позволит достаточно выгодно перепродать объект недвижимости, если клиент ставит перед собой такую задачу, либо повысить свою капитализацию.

Дегтярев Дмитрий

Директор по маркетингу и продажам

Компания "ПетроМар Девелопмент"

www.BonaVilla.ru